משכנתא לקניית דירה, היא תוכנית החיסכון הטובה ביותר!

משכנתא

שאל אותי השבוע הר’ יוסף פריד (שם בדוי) במהלך פגישת יעוץ:

“האם משכנתא לא מלחיצה אותך?”

“כמה משכנתאות את מוכנה לקחת מהבנק?”

 

עניתי לו, מה שאני מנסה לומר גם לכם שוב ושוב:

כל עוד הבנק מוכן לתת לי משכנתא, אני אומרת לו תודה ולוקחת.

על כל אישור משכנתא אומרת ברגש “מזמור לתודה”.

אתם כנראה תיבהלו לשמוע כמה שורות של החזר משכנתא

יש בדו”ח חיווי האשראי שלי (יותר מ 30, כן ירבו)

וכל כך למה?

כי משכנתא היא תוכנית החסכון הטובה ביותר!

 

הסברים? בבקשה:

ראשית, הרווח שמרוויחים מהנכס גדול יותר מהריביות במשכנתא.

בפרט עכשיו, כשסביבת הריבית כה נמוכה.

אם לדוגמא, תקבלו תשואה של 4% על הדירה  להשקעה

ותשלמו לבנק ריבית ממוצעת של 2.5%.

הרי שעשיתם רווח על כל שקל שלקחתם מהבנק.

 

שנית, משכנתא זו התחייבות שתעשו הכל כדי לשלם אותה.

בעוד שחיסכון, בינינו, אתם לא ממש תשימו כסף בצד.

 

במחקר על התנהגות כלכלית, פרופסור דניאל כהנמן ועמוס טברסקי גילו,

שאנשים יעשו מאמצים לא להפסיד, הרבה יותר משהתאמצו כדי להרוויח.

(אגב, הם זכו בפרס נובל על מחקר זה)

(תשואות חן חן לשרה אייכלר, יועצת ומאמנת עסקית על התובנה המדויקת שהיא מצאה לי כאן)

 

לעניינינו, תארו לעצמכם שאתם יכולים להרוויח יותר כסף אם תקומו השבוע בשעה 5 לפנות בוקר.

לו היה לכם מספיק כסף, ואותו סכום שתרוויחו ילך לחיסכון שיהיה לכם להשקעה –

האם תקומו ב5 לפנות בוקר בשביל זה??

 

לעומת זאת, יש לכם משכנתא שאתם צריכים לשלם, אם לא תשלמו יש סיכוי שתפסידו את הדירה.

אתם יודעים שהכסף הזה שיכנס בעקבות הקימה ב5 לפנות בוקר

יגרום לכך שלא תפסידו את הדירה – האם תקומו ב5 לפנות בוקר??

 

ובכן, זה הסוד.

כשקופצים למים עושים כל מאמץ ללמוד לשחות.

אך כשעומדים בחוץ לא ממש דחוף לכם ללמוד שחיה.

 

האמת היא, שאני לא רוצה לגרום לכם להתחייב לקום ב5 לפנות בוקר כל יום.

לכן אני ממליצה להשקיע בחכמה. אל תעשו את זה לבד!!!!

צריך ידע בנושא,

חשוב לבדוק אם יש לכם את האפשרות,

כדאי להתאמץ לקבל משכנתא בריביות טובות,

קריטי לוודא שההשקעה אכן שווה את זה.

הכרחי לתכנן את העלויות כך שהן לא תהיינה גבוהות יותר משתכננתם.

בקיצור, צריך לבדוק שאתם באמת יכולים לעמוד בזה.

 

לכן יש אנשי מקצוע שיש להם את הידע הדרוש כדי לעזור לכם לא ליפול בדרך

ולקנות דירה  בדרך הבטוחה ביותר במינימום סיכונים ובמקסימום רווח.

שכן סיכמנו, שאנשים שעובדים אין להם זמן לעשות כסף!

 

יש אנשים שרוצים שהשם שלהם יהיה כתוב על הבניין.

ויש אנשים שרוצים שהבניין יהיה כתוב על השם שלהם.

איזה סוג אנשים אתם?

 

אתם מוזמנים לבוא אלינו לפגישת יעוץ

כדי לבנות תוכנית השקעה בנדל”ן.

אולי אתם שואלים את עצמכם, מה הסיבה ששווה לכם לשלם לנו עבור הפגישה?

התשובה היא:

כי יש דברים שרק מי שכבר קנה יותר מעשר דירות יכול להגיד לכם.

כי יש דברים שרק מי שחקר נדלן של דירות בארץ ובמקביל גם משרדים וחנויות יכול להגיד לכם.

כי יש דברים שרק מי שמרגיש על הכיס שלו יכול לומר לכם איך זה עובד בפועל, איפה הרווח ואיפה הסיכונים.

כי יש דברים שרק מי שכבר מחתן ילדים בלי חובות בס”ד בזכות ההשקעה של הדירות יכול להגיד לכם.

כי יש ידע שרק אשה חרדית עם פלאפון כשר יכולה להבין מה חשוב לכם.

ובכלל, יש דברים שרק אמא לעשרה ילדים כן ירבו יכולה להבין, איך מסתדרים עם גידול משפחה גדולות בהשקעות נדל”ן.

יש שאלות שרק אשת אברך, של משפחה גדולה יכולה להסביר לכם איך קונים דירה עם משכורת אחת

יש דברים שרק הנסיון המצטבר של 700 פגישות יעוץ עם כל סוגי השאלות וההצעות שיש בשוק יכול להגיד לכם.