שאלות ותשובות


יש לי זוג לקוחות שקנה דירה עם הון עצמי של 70,000 ₪. (כן... שבעים אלף שקל)
עם נכונות להוסיף מידי חודש 500-1000 שקלים.
כשמשקיעים בפריפריה, בעלות אטרקטיבית,
ניתן בעזרת הון ממש בסיסי ומשכנתה לרכוש דירה!
בלי הבנק, ברוב המקרים, לא היינו יכולים לקנות דירה.
נכון שהבנק מרוויח, אבל גם אנחנו, וכששני הצדדים מרוויחים
ניתן לבנות שותפות לטווח ארוך.
ובע"ה להמשיך ולקנות עוד דירות נוספות בהמשך.
בהחלט קיימים סיכונים בשוק הזה,
בייחוד כשיש השקעה גדולה על הפרק.
לכן יש חשיבות עליונה להתייעץ עם בעל מקצוע אמין ומוסמך
שמכיר ומנוסה מספיק בשוק
השקעה בנדל"ן מיועדת לטווח רחוק. 3 שנים ומעלה.
בטווח הארוך בדרך כלל יש עליית מחירים מתונה בישראל.
בכל אופן העיקר הוא שהשכירות שתכסה את רוב המשכנתא.
שבסופה תהיה לך דירה בלי חובות,
והשווי שלה לפחות במחיר שקנית אותה.
הטוב ביותר הוא שיתוף של מלווה מקצועי שינתח ביחד אתכם את כל המידע שאספתם. ולכל הפחות בן זוג/ שכן/ ידיד/ בן משפחה אשר יקדיש את זמנו ואת ליבו למטרה זו. אל תבנו על שיחה אקראית בחזור מתפילת מעריב, או בתור למוכר בצרכנייה. מצאו סביבכם אדם ש"מבין ענין" ויש לו לב רחב מספיק ואמון ביכולות שלכם. תהיו מופתעים מהתוצאות ששיתוף כזה יכול להעניק לכם בעזרת ה'.
רבים רוצים מאד להשקיע. אבל זמן החיפוש הראשוני הוא על בסיס "זמן פנוי", ומעולם עדין לא הגיע הרגע שבו יש להם זמן פנוי.
אם אתם באמת מעוניינים להשקיע אז ראשית יש להתחיל בתכנון הזמן.
בעסקת נדל"ן סבירה עלינו להשקיע כחמישים שעות עבודה. רובן בשיחות טלפון ומיעוטן ביציאה לשטח. הגדירו זמן ברור ביומן לשיחות של ברורים טלפוניים וימים לנסיעות לבדיקת השטח.
אל תחכו שזמן פנוי יוצר מעצמו. צרו אותו, סמנו אותו והקדישו את הזמן למטרה שחשובה בעיניכם.
ב"אפשר" פיתחנו שיטה של טיפול מלא בנכס רחוק מבלי חובת נוכחות בשטח. כך, שהזמן הנדרש לביצוע העסקה מתמקד כמעט כולו בתקופת הרכישה.


תפיסה מוטעית סוברת כי עולם הנדל"ן שייך לגברים בלבד. גם נשים חרדיות משקיעות בנדל"ן. כן. תופתעו אולי לקרוא, אבל לנשים, כמשקיעות ישנו ערך מוסף. נשים משדרות יותר אמינות, יש להן חוש שישי, בינה יתרה כדי לקבל החלטות. נשים שמות דגש על האסתטיקה של הנכס הנרכש ויודעות לזהות הזדמנויות. רבות מהן מעשיות מטבען ובעלות אחריות למצב הכלכלי של משפחתן.


בדיוק כפי שישנן נשים רבות העוסקות במסחר, כך ישנן רבות העוסקות ברכישת דירות להשקעה. אצלנו ב"אפשר" מגיעות כל יום נשים רבות בעידוד בעליהן והן אלו שמקבלות את הלווי וההדרכה המלאה להשקעה בנדל"ן מפי אישה מומחית ומנוסה ומבצעות אותה הלכה למעשה. הבעל בתמונה, כראש משפחה. שומע את הנתונים והוא זה שמקבל החלטות. כך, בשילוב הזה משפחות רבות כבר זכו לרכוש נכס להשקעה בעוד הבעל לא הפסיד מלימודיו או משעות עבודתו כהוא זה.