לעולם העסקים הגעתי מתוך עולם הנדל"ן.
שנים הייתי שכירה בסמינר חשוב בירושלים, כרכזת חברתית.
אחרי שספרתי את הסמינריון השבעים, כלו כוחותי. השחיקה היתה עצומה.
וב"ה, בחופשת הלידה של הילד השמיני שלי נ"י עזבתי את העבודה בסמינר לטובת פתיחת עסק עצמאי בליווי נדל"ן.
15 שנים של השקעה בנדל"ן, ו- 5 שנים של עסק עצמאי , הביאו אותי להבנה
שלא מספיק להחזיק בעסק, או לעבוד בעסק.
צריך גם לדאוג שהכסף שלך יושקע בצורה נכונה, ויביא לך גם גב כלכלי חזק יותר
וגם הכנסה ממקור נוסף – של השקעות, ובעיקר נדל"ן.
להכנסה הזו אוהבים לקרוא הכנסה פאסיבית,
אני מעדיפה לומר שהיא הכנסה שדורשת הרבה פחות זמן מאשר הכנסה מעבודה.
למה? אסביר לכם להלן, באדיבות ר' יהושע הס, יועץ עיסקי דגול.
כי גם השקעה בנדל"ן היא לא לגמרי פאסיבית.
אתם יודעים משהו,
יכול להיות אפילו שזה אחד הגורמים שמפריעים לאנשים להכנס להשקעות נדל"ן.
זה שאומרים להם שזה פאסיבי, והם מרגישים שזה לא ממש.
למה אני אומרת ככה?
כי להחזיק בדירה, למשל, זה שלשת רבעי פאסיבי, אבל יש גם את הרבע שלא.
יש את האחריות, את הטיפול בהחלפת דייר או בסתימה וכו' – ואל תגידו לי שיש כאלו שמטפלים בזה.
זה נכון, ויש לי קשר רצוף חברה מעולה שמטפלת בזה באזורים שבהם אנחנו עובדים,
אבל בסוף זה כן יושב לי על הראש. אז זה לא מאה אחוז פאסיבי.
ואם לא מצאו דייר חודש – אז המשכנתא יורדת מהחשבון שלי, לא שלהם.
אבל בסוף, כשעושים את החשבון, אז ההכנסה הזו היא כמעט פאסיבית.
והיתרון הגדול הוא שזה מאפשר לנו להמשיך להתפרנס מהעבודה שלנו, ובמקביל – לייצר את הגב הכלכלי הנוסף, ואת ההכנסה הנוספת,
ובהמשך, אם נעבוד באופן שיטתי, אז גם נגיע למצב שבו העבודה שלנו תהיה נטו מבחירה.
לא, אני לא מאמינה שלא נעבוד –
כי לא לעבוד [למשל לצאת לפנסיה, אם לא תכננת מה לעשות אז] זה לא פרס.
זה אחד מגורמי התמותה הגדולים היום.
אבל נעבוד מבחירה, בדברים שאנחנו מאמינים בהם ואוהבים אותם, ונוסיף טוב בעולם.
אז אם נבין את התובנה הזו, שהכנסה מנדל"ן היא לא לגמרי פאסיבית אבל היא הדבר הכי קרוב לזה,
נהיה מוכנים להכנס באמת לעולם הנדל"ן, לקבל החלטות ולקחת אחריות,
גם להשקיע את מה שכן צריך להשקיע –
בלברר טוב עם מי אנחנו נכנסים לשם, איך עושים את זה נכון,
ומה המסלול שעליו אנחנו רוצים לצעוד, וגם מה ההשקעה שתידרש מאיתנו בהמשך הדרך,
וגם לקבל את מה שאנחנו יכולים לקבל:
השקעה עם מעט מאד מאמץ, והרבה מאד תוצאה.
