לעבור מחשיבה של "בעלי דירה" לחשיבה של "משקיע נדל"ן"
רבים מאיתנו זוכרים עדיין את ההרגשה המיוחדת בשעת החתימה על החוזה של רכישת הדירה הראשונה. אותו רגע מרגש של הגשמת חלום, אחיזת המפתחות החדשים. זוהי נקודת ציון משמעותית בחיים של כל אחד, רגע שמסמל ביטחון ויציבות. אך במבט מעמיק יותר, מעניין לראות כיצד עבור חלק מהאנשים, אותה דירה ראשונה הופכת להיות הנכס היחיד שברשותם לאורך […]
בכמה כסף אפשר להתחיל השקעה בנדלן
שלום וברכה, אחת השאלות הכי פופולאריות שמעסיקה את מי שמתחיל לחשוב על דירה להשקעה היא: כמה כסף המינמום שאנחנו צריכים בשביל השקעה כדאית??? בכמה שווה להתחיל?? . אז אולי תופתעו לשמוע. שלא צריך מידי הרבה. תלוי אם זו דירה ראשונה או שניה. אם זו דירה ראשונה, אתם צריכים בערך 350 אלף הון עצמי ראשוני. והיתר […]
האם כדאי לקנות דירה בטאבו משותף?
שאלה שהגיעה אלי לאחרונה: "חשוב לי מאד לקנות לבן שלי דירה באזור חרדי אין לנו את הסכום הדרוש לדירה כזו. רק בטאבו משותף. שמעתי שברי משפטים על סיכונים גבוהים מצד שני, זו הדרך היחידה שלו לקנות דירה באזור חרדי כמו קרית ספר. מה דעתך על עיסקה בטאבו משותף?" צבי רויטמן, קרית ספר. שאלה נוספת […]
מה הכי נכון לעשות עם ההון הראשוני של זוג צעיר?
השאלה הנפוצה שאני מקבלת: הבן שלי מאורס ב"ה. אנחנו מחפשים השקעה לדירה בשביל הזוג הצעיר. מה כדאי: דירה למגורים או דירה להשקעה? השאלה הזו מגיעה מזוצ"ים והוריהם שסכום ההון העצמי שלהם נע בין 250 אלף למיליון ש"ח. ככל שמחירים הדירות עולים, הקושי מתעצם. בפרט באזורי המרכז. אז מה עושים עם הכסף היקר, שההורים נתנו במסירות? […]
3 הכללים ללקיחת הלוואה שלא תעשה לנו רע…
חלק מהמשפחות שומעות את זה ומזדעזעות: לקחת הלוואה?! כל החיים חינכו אותנו להתרחק מהלוואות, לסגור את המשכנתא כמה שיותר מהר, ועוד… אז בואו נעשה קצת סדר בענין. הלוואה יכולה להיות דבר מצוין, אם משתמשים בה נכון. הלוואה גם יכולה להיות המגלשה במדרון החלק בדרך לפשיטת רגל… בספר "אבא עשיר אבא עני" (ספר גוי, אבל נקי) […]
